Chine : Xituan
Xituan est une zone de développement national stratégique créée en 2022 par le Conseil d'État chinois, dans le cadre du plan de revitalisation de l...
Xituan : L'Essentiel
Xituan est une zone de développement national stratégique créée en 2022 par le Conseil d'État chinois, dans le cadre du plan de revitalisation de la plaine centrale du pays. Située dans la préfecture de Xuchang, province du Henan, à 30 km de Zhengzhou et 15 km de Xuchang, elle s'étend sur 280 km² de plaine et de zones humides. Sa population officielle est de 0, car elle n'accueille aucun résident permanent pour l'instant : tous les habitants sont des travailleurs temporaires des chantiers d'aménagement, qui ne sont pas recensés comme résidents de la zone. L'objectif du projet est de créer une ville durable de 500 000 habitants d'ici 2035, qui servira de modèle pour l'urbanisation écologique chinoise, avec 60% de sa superficie dédiée à des espaces verts et des zones naturelles préservées. Aujourd'hui, Xituan est un vaste chantier en cours d'aménagement, entre nature sauvage et projets d'infrastructures futuristes, qui attire déjà l'attention des investisseurs, des chercheurs et des amateurs de nature à la recherche de destinations hors des sentiers battus.
Localisation de Xituan
Découvrez où se situe Xituan sur la carte de Chine.
24h dans la vie d'un Local
Points Forts & Points Faibles
✅ Avantages
- Projet de développement durable pionnier en Chine, avec 60% de la superficie dédiée à des espaces verts et des zones naturelles préservées, sans aucune activité industrielle polluante
- Avantages fiscaux importants pour les entreprises qui s'implantent dans la zone : exonération d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans, puis taux réduit de 15% pendant 10 ans, contre 25% pour le taux normal chinois
- Investissements massifs de l'État, qui garantit la poursuite du projet sans risque d'abandon, contrairement à beaucoup de zones de développement privées en Chine
- Emplois nombreux et bien rémunérés prévus dans les secteurs de la tech verte, des énergies renouvelables et de l'écologie, avec des salaires 20% plus élevés que la moyenne nationale pour les mêmes métiers
- Accès facile aux grandes villes voisines (Zhengzhou à 30 km, Kaifeng à 40 km, Xuchang à 15 km) pour accéder à des services, des loisirs et des établissements scolaires et hospitaliers
- Qualité de l'air et de l'eau exceptionnelle pour l'instant, sans pollution, ce qui est rare dans les régions industrialisées de la plaine du Nord de la Chine
- Prix des logements futurs prévus à un niveau accessible, 20% moins chers que dans les centres urbains voisins, avec des normes de construction écologique de haute qualité
⚠️ Inconvénients
- Aucune infrastructure permanente disponible pour l'instant : pas de logements, pas de commerces, pas de services publics accessibles aux particuliers
- Pas de services éducatifs et sanitaires permanents avant 2028 au plus tôt, les familles avec enfants doivent s'installer dans les villes voisines pour scolariser leurs enfants
- Pas de vie communautaire ou culturelle pour l'instant, la zone est inhabitée et les seuls événements sont organisés par les travailleurs du chantier
- Risque de retards dans les travaux d'aménagement, comme c'est le cas pour beaucoup de projets de zone nouvelle en Chine, qui peuvent prendre 5 à 10 ans de retard sur le calendrier initial
- Climat continental rude en hiver, avec des températures pouvant descendre à -12°C et des vents forts, et des étés très chauds et humides, avec des températures pouvant atteindre 42°C
- Pas de transports en commun réguliers pour l'instant, il faut avoir une voiture ou utiliser les navettes des entreprises pour se déplacer, la zone n'est pas accessible aux piétons et aux cyclistes pour l'instant
Le Mot de la Fin
Xituan est bien plus qu'une simple zone de développement : c'est un laboratoire à l'échelle d'une ville pour tester un nouveau modèle d'urbanisation, qui concilie croissance économique, préservation de la nature et qualité de vie des résidents. Même si elle est inhabitée pour l'instant et en pleine phase de construction, c'est un projet à suivre de près dans les prochaines années, qui pourrait devenir un modèle pour d'autres zones de développement en Chine et dans le monde. Pour les visiteurs, c'est une destination unique pour découvrir la nature sauvage de la plaine du Henan et assister à la construction d'une ville de demain, centrée sur la durabilité et l'innovation. Les premières livraisons de logements et l'ouverture des premiers commerces sont prévues en 2027, ce qui fera de Xituan une destination à ne pas manquer dans les années à venir.
← Retour à l'accueilUne question sur Xituan ?
Quartiers, budget, sécurité, bons plans… Posez la première question sur Xituan et obtenez des réponses de ceux qui connaissent vraiment. Sans compte, en 2 minutes.
🚀 Poser la première question